Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage

Description

À vendre à Saint-Jeoire (74490) - Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée - Vue Mont-Blanc - Dernier étage Situé à Saint-Jeoire, au coeur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe plus de 110 m² au sol pour une surface habitable future de 101 m² Loi Carrez et 108 m² utiles. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. À l'étage : *une suite parentale avec chambre de 18,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,5 m², *deux autres chambres de 15,5 m² et 10,2 m², *une seconde salle de bains de 5,3 m². Les atouts du bien : *dernier étage, *vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, *petite copropriété rénovée, *toiture récente et façades neuves, *parties communes refaites à neuf, *fenêtres déjà posées, *arrivées d'eau prévues, *place de parking privative incluse, *possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies.Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel - Réf.955778 Nom du négociateur : SAADALLAH Sofia