A VENDRE Baden secteur calme entre mer et bourg Maison contemporaine 7 pièces 3 960 m² de terrain double garage

Description

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine avec sa vie de plain-pied, construite en 1993 d'une surface habitable de 125,69 m² sur un terrain de 3 960 m². Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces dont : - 4 chambres dont une en RDC et un bureau - un séjour lumineux de 28 m² exposé sud-ouest avec cheminé - une véranda de 19.50 m² - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine / buanderie - un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire - une salle d'eau et un WC à chaque étage La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation. Le terrain de 3 960 m² offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m² d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 m² Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, proche des commodités à vélo. Prix de vente : 628 300 euros. Contactez NESTENN Vannes pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28.79 Surface terrain : 3960 Année de construction : 1993 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 12890