Vente Grange 4 pièces

Description

iad France - Laure Dato vous propose: Grange de 200 m² utiles avec garage + cour + terrasse. Après travaux, idéal résidence principale en duplex d'environ 140 m² avec terrasse + location studio avec cour privative d 'environ 45 m². À deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel. Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée. Le bien : Grange catalane R+2 d'environ 200 m² utiles , Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement , Grand garage d'environ 40 m², Combles aménageables , Extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis Avancement des travaux : Fenêtres et Baie vitrée déjà posées , Électricité(matériel utilisé dernière génération!)et Plomberie à finaliser , Matériaux et équipements déjà sur place pour terminer le chantier (une liste détaillée est à votre disposition des divers domaines concernés tels que: le bois, plomberie, électricité, isolation, la quincaillerie, revêtement mural, les meubles de cuisine). Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet ! Organisation actuelle : -Rez-de-chaussée : Grand garage, + possibilité de studio à terminer( salle de bain WC, dressing, espace cuisine, pièce à vivre, eau et électricité déjà prévues), avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis -1er étage : Belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse , Salle d'eau avec WC , Chambre avec 2 dressings -2e étage : Mezzanine avec vide sur séjour , Bureau ou chambre d'appoint , Accès aux combles aménageables, très beaux volumes. Potentiel : -Résidence principale de caractère -Projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible) -Opération de revente avec forte plus-value Aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis au DPE (car le système de chauffage n'est pas installé, puisque grange en cours de rénovation) AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 200 - Surface totale : 200 - Superficie terrain : 123 - Surface terrasse : 9.55 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse