Centre Ville - À LOUER : Maison T2 située en plein coeur ....

Description

Centre Ville - À LOUER : Maison T2 située en plein coeur de Niort, dans le quartier prisé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 50 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La maison se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos équipements. Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Bien que non meublée, cette maison offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces et transports en commun, vous serez également à quelques minutes de la gare. Le quartier est réputé pour son calme, vous permettant de profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 572,96 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 593,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 562,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 153,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.