Maison 4 chambres à 10 minutes de Vannes

Description

SAINT-NOLFF - BELLE MAISON FAMILIALE DE 122 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 1 260 M² - GARAGE EXCEPTIONNEL DE 83 M² - AUX PORTES DE VANNES ! DE L'ESPACE, DE LA TRANQUILLITÉ ET VANNES À SEULEMENT 5 MINUTES DE L'ENTREE DE VANNES ! Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation géographique privilégiée à proximité de Vannes ? Découvrez cette belle opportunité située sur la commune de Saint-Nolff, à proximité de Saint-Avé et à seulement 5 minutes de l'entrée de Vannes. Cette maison développe 122 m² habitables auxquels s'ajoutent des surfaces utiles sous combles, permettant de bénéficier d'environ 135 m² de surfaces au total. Elle propose trois chambres, une belle pièce de vie, une mezzanine offrant un espace supplémentaire et surtout un très grand garage de 83 m² ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 260 m², offrant un environnement agréable et de belles possibilités d'aménagement. Autre avantage particulièrement intéressant : un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied de la maison. Une maison qui réunit espace, fonctionnalité, nature et proximité immédiate de Vannes ! UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Avec ses 122 m² habitables, cette maison offre une superficie confortable pour accueillir une famille. Son organisation intérieure permet de profiter de différents espaces de vie et de répondre aux besoins de chacun. La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille avec enfants, mais également pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de travail. La présence d'une mezzanine apporte un véritable intérêt supplémentaire. Elle peut accueillir un espace détente, un coin lecture, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos envies. Les surfaces sous combles représentent également un avantage pour disposer de rangements et d'espaces complémentaires. En intégrant ces surfaces utiles sous pente, la maison offre environ 135 m² au total, tout en conservant ses 122 m² habitables. Un ensemble particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la fonctionnalité. UNE BELLE PIÈCE DE VIE POUR PROFITER DU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'une belle pièce de vie, véritable coeur de la maison. Un espace convivial pour partager les repas en famille, recevoir ses amis et profiter de moments de détente. Imaginez un séjour chaleureux, une salle à manger accueillante et un espace de vie organisé pour répondre aux habitudes de toute la famille. C'est un lieu essentiel dans une maison familiale, où chacun peut se retrouver et profiter du quotidien. La configuration de la maison permet également d'envisager différents aménagements selon vos goûts et vos besoins. TROIS CHAMBRES ET UNE MEZZANINE : UN ESPACE POUR CHACUN Avec ses trois chambres, cette maison propose une configuration adaptée à la vie familiale. Chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace. La mezzanine vient compléter intelligemment l'organisation intérieure et permet d'imaginer différentes utilisations : - Un espace bureau pour le télétravail. - Un coin lecture et détente. - Une salle de jeux. - Un espace télévision. - Un espace loisirs. Les surfaces utiles sous combles apportent également un potentiel d'organisation et de rangement supplémentaire. Une maison qui permet de concilier vie familiale, télétravail et loisirs. UN GARAGE EXCEPTIONNEL DE 83 M² : UN VÉRITABLE ATOUT ! C'est incontestablement l'un des arguments majeurs de cette propriété ! Avec ses 83 m² de garage, cette maison propose un espace particulièrement généreux, bien au-delà de ce que l'on retrouve habituellement dans une maison familiale. Un véritable avantage pour de nombreux profils d'acquéreurs. Vous êtes artisan, indépendant, passionné de bricolage, collectionneur ou simplement à la recherche d'un grand espace de stockage ? Ce garage offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Imaginez : - Un espace pour plusieurs véhicules selon la configuration. - Un atelier de bricolage. - Un espace de stockage important. - Un espace pour vélos, motos et équipements de loisirs. - Un espace dédié à une activité personnelle. - Un atelier pour les passionnés de mécanique ou de restauration. Cette superficie constitue un véritable confort au quotidien. Pour les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire, ce garage peut faire toute la différence dans le choix d'une maison. 83 m² de garage : un argument rare et particulièrement recherché ! UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 260 M² : LA NATURE À VOTRE PORTE Autre point fort de cette propriété : son terrain de 1 260...