CHARMANTE MAISON DE BOURG DU XVII? SIÈCLE – 5 CHAMBRES –

Description

Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette maison atypique datant de 1607, ancien bar-restaurant entièrement réhabilité en habitation. Avec environ 187 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une belle distribution : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m² Salon-séjour de 46 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et climatisation réversible 3 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 pièce d'eau supplémentaire Dressing de 7 m² avec baie vitrée et poêle à bois À l'étage : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Grand palier avec accès au grenier À l'extérieur : Parcelle d'environ 460 m² entièrement close 2 dépendances : une grande et une plus petite DPE B, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne. Une maison familiale pleine de cachet, avec de beaux volumes et une vraie personnalité, idéale pour les amateurs de biens atypiques. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mike Pautonnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109 295 345 Le mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3020