ENTRE SAINTES ET PONS

Description

Nichée dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison charentaise en pierre séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. Vous profiterez d'un magnifique jardin de 3 840 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, elle bénéficie d'un cadre rare et préservé. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un salon de 30 m² avec cheminée et une grande salle à manger de 44 m² ouverte sur la cuisine. Une dépendance attenante de 63 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains de 14 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres de 11,40 m², 19,70 m² et 20 m², ainsi qu'un second WC. Une pièce supplémentaire déjà aménagée en chambre nécessitera quelques travaux et donne accès à un grenier de 33 m² offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du grenier, et l'assainissement individuel est conforme. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un grand préau de 65 m², une dépendance comprenant une pièce de 35 m² et une grange de 34 m², ainsi qu'un chai. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Honoraires 4.23 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Alexandra PÉAN Alexandra PÉAN, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes (17100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823639 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14624 Plus d'information : - Calme