appartement

Description

Découvrez pour les investisseurs ce charmant appartement T2 à rénover, idéalement situé en plein centre-ville de PAU, dans un secteur prisé, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur et gardien dans une belle résidence de standing ! Idéal pour un investisseur qui cherche à constituer un joli patrimoine ou faire un LMNP ! Une vue semi-dégagée sur les Pyrénées et une exposition Sud ouest ! C'était loué 630€ CC soit une rentabilité brute de 7.63% ! Il est composé d'une entrée avec placard, une salle-de-bains, des Wc séparés, une chambre et une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US aménagée. Un garage au sous-sol, appréciable et rare en centre-ville et une cave viennent compléter ce bien d'exception ! Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux pièces offre une surface de 41 m². Profitez de la proximité des transports avec l'arrêt Barthou - boulevard des Pyrénées - Beaumont à seulement 100 mètres, desservi par les lignes F, T1, 5, 8, 9 et A, et la gare de Pau à 500 mètres. Les commodités ne manquent pas avec Monoprix à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Beaumont se trouve à 300 mètres. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École de coiffure Michel Cazalets à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 99 000€ au coeur de PAU. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Numéro de mandat : 2739