À 10 km de Lézignan – Villa 168 m² avec piscine

Description

À seulement 10 km de Lézignan-Corbières et moins de 30 km de Narbonne, au coeur du Minervois, à proximité du Canal du Midi, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², où volumes, confort et prestations sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 72 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un généreux cellier de 13 m² complète cet espace. La maison se distingue surtout par ses 3 véritables suites, disposant chacune de leur salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent selon les suites WC et/ou dressing. Une configuration rare, idéale pour une grande famille, recevoir en toute indépendance, mais également envisager une activité de location saisonnière ou chambres d'hôtes, sous réserve de la réglementation applicable. Un bureau complète l'intérieur. À l'extérieur, le terrain de 675 m² entièrement aménagé invite immédiatement à profiter du Sud : piscine, grandes terrasses et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable. Et pour finir, un véritable atout : un impressionnant garage de 55 m². Maison parfaitement achevée, prestations soignées, volumes généreux et excellente performance énergétique : DPE A (38) - GES A (1). Une villa prête à vivre, à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne et du Canal du Midi. ? Là, je trouve qu'on change complètement l'accroche : on ne cache pas Homps - il faudra évidemment que la localisation de l'annonce reste exacte - mais on vend d'abord ce que les acheteurs connaissent et recherchent : Lézignan, Narbonne, Canal du Midi, Minervois. Et avec tes photos, je garderais clairement la piscine en photo principale : c'est celle qui arrête le regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Peggy POULAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 530014059 Surface terrain : 695 m².