Villa contemporaine 181 m² – 3 suites – Piscine – Garage 55 m²

Description

À seulement 10 km de Lézignan-Corbières et moins de 30 km de Narbonne, au coeur du Minervois et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette superbe villa contemporaine de 181 m² habitables, implantée sur un terrain aménagé de 695 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de 72 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Sa large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un généreux cellier de 13 m² complète cet espace. Côté nuit, la villa offre une configuration particulièrement recherchée avec 3 véritables suites, disposant chacune de leur salle d'eau privative, complétées selon les suites par WC et/ou dressing. Chacun profite ainsi de son propre espace et de son intimité. Un bureau vient compléter l'intérieur. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, grandes terrasses et espaces de détente offrent un cadre particulièrement agréable. Autre atout remarquable : un garage de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un vaste espace de rangement. Construction récente parfaitement achevée, prestations soignées, beaux volumes et excellente performance énergétique : DPE A (38) - GES A (1). Une villa contemporaine prête à vivre, alliant espace, confort et art de vivre méditerranéen, à proximité de Lézignan-Corbières, Narbonne et du Canal du Midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Peggy POULAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 530014059 Surface terrain : 695 m².