Maison alsacienne 240 m² - double garage et terrasse – Eguisheim

Description

Environnement: Au coeur de la Grand 'Rue d'Eguisheim, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison alsacienne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare. Commerces, restaurants, ruelles historiques, vie culturelle : tout est accessible à pied. Un cadre authentique, vivant, recherché, idéal pour un projet de vie ou un projet professionnel. Extérieur: Une terrasse exceptionnelle de 65 m², orientée sud, partiellement protégée, offrant un véritable espace de détente en plein centre-village. Un lieu de vie à part entière, parfait pour recevoir, profiter du soleil ou créer un coin extérieur élégant. La maison dispose également d'un garage double, un atout rare dans le centre historique d'Eguisheim. Intérieur: Cette maison de 240 m² entièrement rénovée allie charme alsacien et prestations modernes. * Rez-de-chaussée (70 m² modulables) : idéal pour un projet professionnel (galerie, boutique, atelier, bureau). Visibilité optimale et fort potentiel. * 1?? étage traversant (60 m²) : poutres apparentes, lumière indirecte, ambiance chaleureuse. Cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. * Pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre selon vos besoins) + buanderie. * 2? étage : trois belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain élégante : double vasque, baignoire posée au sol, douche à l'italienne. * Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos projets. * Prestations écologiques, DPE C, confort thermique maîtrisé. Une rénovation de qualité, un charme authentique, un potentiel rare et un confort de vie unique en plein centre d'Eguisheim. Un bien d'exception, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117 Surface terrain : 209 m².