Maison à rénover avec belle parcelle de terrain de plus de 4000m² donnant sur le canal d’Orléans

Description

A VITRY AUX LOGES, à 10min de Châteauneuf-sur-Loire et de Fay aux Loges, cette maison familiale de 151m² environ à rénover est située à proximité des commerces (boulangeries, supérette, pharmacie, bar/tabac...) et écoles (maternelle & élémentaire) de la commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable véranda de 15m² environ avec chauffage au sol et volet roulant motorisé, une seconde entrée desservant la buanderie/chaufferie, une cuisine aménagée, un dégagement sous escalier, un salon/salle à manger avec cheminée décorative de 25m² environ, une salle d'eau avec WC rénovée en 2022 ainsi qu'une spacieuse chambre de 14m² environ. L'étage non mansardé dessert une salle de bains, un WC séparé, 4 chambres, une pièce pour le rangement et un grenier au-dessus. Cette bâtisse bénéficie d'un beau terrain de 4 000m² environ avec un accès privilégié au canal d'Orléans, pratique pour se rendre directement au centre du village à pied ! Des dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 36m² environ et 2 ateliers + un puits. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814 Surface terrain : 4000 m².