Maison de Maître avec beaux volumes.

Description

Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m2 sur une parcelle de 1125 m2 située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne. Au rez de chaussé: Appartement indépendant d'environ 50 m2, comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres. Grand garage, buanderie. Au 1er étage: Grande pièce à vivre d'environ 55 m2 avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m2 avec belle vue sur la rivière et le village Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé. -La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée -La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans -Électricité aux normes -Chauffage central au fuel -Double vitrage -Jardin arboré -Sous-sol intégral Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol ! Bien de charme à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162 Surface terrain : 1125 m².