Propriété en pierre rénovée Charme, confort et tranquillité

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété en pierre, pleine de charme, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 160 m2 avec terrasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à seulement 15 minutes de la gare de Auneau et de ses commerces. Une maison pleine de charme d'environ 120 m2 habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau salon-séjour d'environ 34 m2, chaleureux et convivial, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Une buanderie, Un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant les différentes pièces, Une première belle chambre d'environ17 m2, Une seconde chambre particulièrement spacieuse d'environ 23 m2, offrant la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les dépendances et annexes: La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : Garage attenant d'environ 27 m2, Dépendance d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, Cave voûtée, pleine de charme et idéale pour le stockage ou la conservation, Portail électrique. Les +: Fenêtres PVC double vitrage, Pompe à chaleur air/eau récente, Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, DPE en B, Aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par le cachet de la pierre, les volumes généreux ainsi que le magnifique terrain clos et arboré qui accompagne la propriété. Une maison rare, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré. Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1