Maison Bourgeoise avec dépendance

Description

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE -COEUR DE VILLAGE- HEUDREVILLE-SUR-EURE Vie de plain-pied | Studio indépendant | Dépendances & Garage Au coeur d'un cadre verdoyant sur un terrain clos de 1 100 m², découvrez cette élégante demeure offrant 200 m² habitables (230 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au RDC : Vaste entrée, double salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, chambre de 10 m² (plain-pied), un wc et buanderie/chaufferie de 14 m². À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres lumineuses et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et dressing. Au 2? étage : Grenier de 30 m² entièrement aménageable. Extérieurs & Annexes : Studio indépendant équipé (salon, coin nuit, salle d'eau), un garage de 37 m² avec étage, une cave, un cabanon et une grande terrasse (partie couverte avec cuisine d'été et barbecue). Terrain piscinable Proximité des commerces, écoles, Accés A13. Technique : Chaudière granulés neuve (2026). DPE : D / GES : B. Contact : Stéphanie Nielsen - Nidéal Immobilier - Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros * 28 route de Saussines 30250 Sommières * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes * Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032 TTC Numéro de mandat : 2961