Nichée au c½ur d'Istres, cette maison de 60m² vous accue....

Description

Nichée au c½ur d'Istres, cette maison de 60m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui donne immédiatement sur le séjour. La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la pièce de vie, offrant une circulation fluide entre les moments de préparation et de détente. Deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace bureau, complètent le logement, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé assurent le confort quotidien. Le bien se présente en bon état, prêt à être habité sans travaux à prévoir. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à moins de dix minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Pour les familles, les établissements scolaires sont accessibles à pied, avec un collège à huit minutes et une école primaire à une quinzaine de minutes, offrant ainsi une solution pratique pour les enfants. Le quotidien s'enrichit également d'un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, vous trouverez un théâtre, un cinéma, ainsi que plusieurs espaces verts où se promener ou se détendre. Le quartier est animé par une variété de restaurants et de cafés, parfaits pour un déjeuner rapide ou un verre entre amis. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et proximité de commodités, idéale pour profiter pleinement d'Istres. Honoraires locataires : 776.23 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 597.1 euros - Etablissement état des lieux : 179.13 euros - Dépôt de garantie : 740.0 euros Loyer 740.0 euros /mois C.C, dont charges forfaitaires : 0.0 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1082.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 59 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 179.13 Honoraires d'état des lieux : 597.1