Pavillon

Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86340 ROCHES-PREMARIES - A 15 MINUTES DE POITIERS - SECTEUR CALME - PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED - SURFACE HABITABLE DE 146 M² - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARAGE - TERRASSE AVEC PERGOLA - TERRAIN CLOS DE 967 M².?? ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******?? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.?? La maison se compose de la manière suivante :? - Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.? - Des WC indépendant. - Un couloir dessert l'espace nuit.? - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.? - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.? - Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements etavec un accès sur l'extérieur.? - Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette. - Un cellier/buanderie (8,5m²).? - Un garage (32 m²).?? Concernant l'extérieur :? - Une terrasse avec sa pergola? - Un terrain clos.? - Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.?? Informations complémentaires :? - Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible. - Chauffage : Radiateurs électriques.? - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique? - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.? - VMC.? - Adoucisseur.? - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone? - Assainissement : Tout à l'égout.???? Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan