Appartement F2 de 41,5m2 avec Garage

Description

EXCLUSIVITÉ - SARREGUEMINES Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : Situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1988, il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte * Une chambre de 10,6 m² * Une salle d'eau avec douche et WC * Un Garage privatif de 14,3 m² * Une Cave de 4,5 m² Confort énergétique : * Fenêtres PVC double vitrage récentes * Radiateurs électriques récents * Ballon d'eau chaude électrique de 2024 Situation géographique : * À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces * À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF * À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENJAMIN KUMM