LA SEYNE-SUR-MER – CENTRE-VILLE

Description

Au coeur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, au 1er étage d'un élégant immeuble, découvrez ce vaste appartement de 7 pièces, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. À rénover et entièrement modulable, il se prête à de nombreux projets : résidence familiale, colocation, bureaux, cabinet médical selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un balcon filant, tandis que la façade de l'immeuble a été rénovée. À l'arrière, véritable atout rare en centre-ville, une très belle terrasse privative d'environ 20 m², au calme et idéalement orientée. Une pièce indépendante complète le bien et pourra accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Vaste grenier sous combles d'environ 180 m². Idéal investisseur, famille ou activité professionnelle. Cette annonce référence 346361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA APARICIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48987685400055. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRA APARICIO