Appartement Vienne 63,74m² en duplex traversant et lumineux

Description

**VIENNE - CENTRE-VILLE - DUPLEX TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE** À découvrir sans tarder, au coeur de Vienne, dans un quartier particulièrement agréable, ce charmant appartement traversant en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 63,74 m² Loi Carrez et 80,79 m² au sol, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable sur deux niveaux. Au premier niveau : * Une entrée * Une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 9 m² * Un séjour spacieux et lumineux de 25 m² * Un WC indépendant À l'étage : *Deux chambres ( dont une avec un rangement sous combles de plus de 10m²) * Une salle d'eau L'appartement est chauffé à l'électricité Charges de copropriété : 234 € / trimestre Taxe foncière : 738 € Un emplacement privilégié Un appartement qui offre un bel équilibre entre emplacement, volume et fonctionnalité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dernier étage - Duplex - Traversant - Belle luminosité - Centre de Vienne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel - Réf.960477 Nom du négociateur : BASSIER Angélique