PALLUAU - Pavillon de plain-pied alliant confort, volumes et performance énergétique

Description

L'ADRESSE - EN EXCLUSIVITÉ A PALLUAU Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Palluau, à 10 min d' Aizenay, découvrez ce pavillon de plain-pied conjuguant performance énergétique, confort moderne et qualité de vie. Classée B, cette maison incarne l'équilibre parfait entre maîtrise des charges et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec une agréable pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière naturelle, elle donne accès à une terrasse exposée sud/ouest . Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager. Un espace nuit parfaitement optimisé, clair et bien distinct, se compose : De quatre chambres dont trois avec placards intégrés, d'une salle de bains complète (baignoire + douche), d'un WC indépendant. Une distribution intelligente qui favorise intimité et sérénité pour toute la famille. Des annexes aux volumes rares : un garage de 39 m² : stationnement, stockage, atelier... Un extérieur sécurisé et propice à la détente Le tout sur un terrain entièrement clôturé de plus de 620 m², garantissant sécurité, intimité et tranquillité. Des prestations techniques performantes - Chauffage au sol par pompe à chaleur, confort homogène et consommation maîtrisée - Volets roulants électriques - Plain-pied : accessibilité optimale et confort durable Idéal pour une famille en quête de stabilité, ou pour un projet de vie orienté performance énergétique et qualité de vie. Palluau, commune dynamique, TOUS COMMERCES ET ECOLES, appréciée pour son cadre résidentiel et son atmosphère paisible. La décoration est à revoir : exemple photos 3,5 et 7 générée par IA. Contactez-nous ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Etat général : Bon Etat Surface terrain : 629 Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 19112