Vente Maison de campagne 7 pièces

Description

iad France - Carole Renaudin vous propose: OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTERE où vous pourrez : HABITER, DIVISER, DÉVELOPPER ! UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! ANCIEN PRESBYTÈRE + GRANGE + ATELIER AVEC GRENIER - un NOUVEAU PRIX pour un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison... mais un lieu capable de donner vie à plusieurs projets ? À quelques kilomètres de Chédigny, sur la commune d'Azay-sur-Indre, cet ancien presbytère de caractère dévoile une configuration singulière et des volumes généreux de 217 m² habitables. Rénové, doté du charme de l'ancien et d'un DPE classé C, ce bien ne demande qu'à être repensé pour révéler toutes ses possibilités. SON VÉRITABLE ATOUT : SA CONFIGURATION ET SON POTENTIEL ! CÔTÉ HABITATION : Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée de 31 m² avec espace buanderie (qui pourrait facilement devenir un séjour avec coin cuisine), deux pièces en enfilade pouvant être séparées (chambre ou salon ou bureau), une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à terminer, idéale pour un bureau ou une petite chambre. Deux unités de climatisation réversible équipent ce niveau. Au premier étage (accessible aussi par l'extérieur), vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée et insert double face, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace cellier et d'un WC indépendant. La cuisine donne accès à une terrasse suspendue dont l'aménagement reste à finaliser. Le dernier niveau propose un espace plus intime avec palier pouvant accueillir un bureau, chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. ET POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN... Une aile attenante à aménager, un atelier de 42 m² env avec grenier et une grange : autant de volumes complémentaires qui renforcent les perspectives d'évolution de cette propriété. Plusieurs pistes méritent donc d'être étudiées : -Un projet de division horizontale, pour envisager la création de plusieurs espaces d'habitation indépendants -Un projet d'agrandissement, grâce à l'aile attenante actuellement brute, offrant un volume supplémentaire à aménager. -Un projet touristique ou professionnel, avec la possibilité d'imaginer un gîte, une activité indépendante, un atelier ou des espaces dédiés à une activité. L'ensemble principal repose sur une parcelle close de 1 385 m² avec 2 accès : un portail motorisé d'une part et second accès par portail coulissant. En complément, une seconde parcelle non attenante de 830 m² en bordure de l'Indrois vient ajouter une touche de nature à cet ensemble. UN BIEN QUI NE RENTRE PAS DANS LES CASES... ET C'EST JUSTEMENT SON INTÉRÊT ! Investisseur, entrepreneur, porteur de projet touristique ou amateur de lieux atypiques : cette propriété mérite un regard différent. Son nouveau prix est une invitation à reconsidérer les possibilités qu'elle offre et à donner une nouvelle dimension à votre projet immobilier. Venez découvrir ce lieu et imaginez ce qu'il pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 217 - Surface totale : 217 - Superficie terrain : 2215 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse