Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Cedric VESLIN vous propose: ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177M² 5 chambres Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien. Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50m2 bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible. L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Un espace bureau de pratiquement 10m2 pouvant servir de chambre. Autrefois garage transformé aujourdh'ui en belle pièce à vivre avec grande baie vitrée, toit cathédrale, lavabo. Pièce très lumineuse et un beau volume d'une surface de +28m. Convient pour un local professionnel, de la location ponctuelle ou garder à proximité des parents vieillissants ou un jeune couple. Beaucoup de potentiel. Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte , efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pas de radiateur, chauffage au sol. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises. Le tout sur une parcelle de + 900m2 entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique. Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 177 - Surface totale : 177 - Nb. de pièces : 6