BERNIERES SUR MER Maison de ville de caractère à 5 mn de la plage

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer une authentique maison de ville, en pierre, de 125 m², mitoyenne d'un côté. Elle séduit immédiatement par ses pierres, ses poutres, ses beaux volumes et caractère préservé. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d''environ 30 m². Un salon plus intimiste, chaleureux et cosy, une pièce indépendante pouvant facilement se transformer en bureau ou chambre d'appoint et une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l''étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 17 m² et 14 m² dont une avec espace dressing, une salle de bains et wc indépendants. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une grande chambre sous combles et offrant beaucoup de charme. LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : - plage à 5 mn pied - commerces accessibles à pied - terrasse agréable - chauffage par pompe à chaleur - façade et toiture rénovées - DPE en C - POSSIBILITITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 24 m² situé seulement à 100 m, avec une hauteur permettant d'envisager la création d'une mezzanine de stockage; Quelques travaux de rafraichissement dans les sanitaires permettront de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de qualités. Une adresse rare sur la Côte de Nacre, une maison qui a une véritable âme et qui mérite vraiment une visite. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN. Surface terrain : 118 Année de construction : 1870 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1 Précision localisation : 09 - VER SUR MER - LUC SUR MER