Nicolas Da Silva vous propose : À METTRAY, dans u....

Description

Nicolas Da Silva vous propose : À METTRAY, dans un environnement calme et hors centre-bourg, cette maison bénéficie d''une situation particulièrement pratique, entre Tours Nord, Saint-Cyr-sur-Loire et Notre-Dame-d''Oé. Cette ancienne bâtisse en moellons, datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement réhabilitée en 2024. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le caractère de la maison tout en lui apportant tout le confort actuel. Elle développe environ 152 m² habitables et offre, dès l''entrée, de très beaux volumes. Spacieuse pièce de vie avec son salon cathédrale, sa charpente apparente et son mur en pierre. Elle profite d''une hauteur sous plafond remarquable et d''une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose notamment d''un plan de travail en granit noir, d''un piano de cuisson. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une salle d''eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre entièrement de plain-pied. À l''étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu''un débarras. La maison est implantée sur un terrain d''environ 833 m² avec une terrasse de 60 m², une cave, un grenier et un TRIPLE garage édifié en 2024, équipé de deux portes motorisées. L''accès à la propriété se fait par un portail également motorisé. La réhabilitation a porté sur l''ensemble de la maison : couverture neuve en ardoises naturelles, charpente remaniée et traitée, gouttières en zinc, façades restaurées avec mise en valeur des moellons, menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée à l''aide de matériaux en partie biosourcés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par le sol. Une maison familiale pleine de caractère, entièrement rénovée et prête à être habitée, située aux portes de Tours tout en conservant un environnement ouvert et agréable. 490 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/06/2026. Plus d'informations :