Rare, Charmante Villa 1920's, à agrandir, piscinable - proche

Description

Rare, Charmante Villa 1920's, à agrandir, piscinable - proche Valbonne Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie dun environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité dextension permettant den augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. A létage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé dun séjour, dune chambre, dune cuisine, dune salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, dune isolation de toiture, de deux caves, de compteurs deau et délectricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant lextension de la villa existante, la construction dune habitation supplémentaire ou laménagement dune piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 euros, il sagit dune opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte dAzur, avec un fort potentiel de valorisation. Etat général : Travaux ? pr?voir Surface terrain : 1130 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Sans cuisine Numéro de mandat : 1099 Précision localisation : Magagnosc