85840320 - Appartement - F4 - Wittenheim (68270)

Description

C'est dans un petit collectif de seulement deux appartements que nous vous proposons de venir visiter cet appartement F4 de 81 m² en bon état d'entretien. Situé au 1er et dernier étage, il dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'un débarras, d'un placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un balcon. Les plus ? Vous disposerez de deux caves (dont une très grande) et d'un jardin privatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots vendus : 4 (appartement, jardin privatif et deux caves). Montant des charges : 144 € / mois (comprenant l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic de copropriété, l'assurance du bâtiment...). Cette copropriété est récente. Le montant du budget de fonctionnement de la copropriété a été voté cette année à la suite de la nomination d'un syndic professionnel. Il n'existe donc pas de budget approuvé pour les deux dernières années. Il n'y a pas de procédure en cours pour des impayés au sein de la copropriété. Pas de travaux votés à prévoir. Travaux effectués en 2026 : isolation des combles, reprise de l'étanchéité du sol du balcon du 1er étage, remplacement du garde-corps du 1er étage et piquage et reprise de la façade de l'entrée. Chauffage : individuel au gaz. Construction : 1949. Montant de la taxe foncière : 750 €. Classe énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 670 € et 2 310 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'annonce du bien sur notre site internet ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 130 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le 03/10/2026.