Appartement 4 pièces rénové – 89 m² – 3 chambres – ext

Description

Appartement 4 pièces rénové - 89 m² - 3 chambres - extérieur privatif Un appartement de 89 m², rénové et fonctionnel, avec 3 chambres, une pièce de vie de 26 m² et un extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une configuration agréable pour une vie de famille, avec des espaces bien distincts et plusieurs possibilités d'évolution. Un appartement de 89 m², rénové et fonctionnel, avec 3 chambres, une pièce de vie de 26 m² et un extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une configuration agréable pour une vie de famille, avec des espaces bien distincts et plusieurs possibilités d'évolution. Il se compose de : une pièce de vie de 26 m², avec rangements et accès direct à l'extérieur privatif ; une cuisine indépendante aménagée et équipée ; trois chambres ; une salle de bains ; un espace buanderie / local technique, pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. À l'étage, deux pièces supplémentaires sous combles, actuellement non aménagées mais chauffées et alimentées en électricité, offrent environ 18 m² de surface au sol. Elles pourront être aménagées selon les besoins : bureau, télétravail, espace de loisirs, rangement ou activité professionnelle. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Charges de copropriété : 40 €/mois. Taxe foncière : 1 234 €/an. Un bien rénové, avec une configuration familiale et un potentiel supplémentaire grâce aux espaces sous combles. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1890