Belle maison de caractère début XXème siècle avec rénovation déjà engagée Montreux-Château

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Réf. 3416 EN EXCLUSIVITÉ Région Montreux-Château Charmante maison de caractère des années 1906 avec rénovation en grande partie réalisée Secteur Montreux-Château Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne de caractère située dans un environnement agréable, au coeur de Montreux-Château. Construite en 1906, cette maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation permettant aujourd'hui de profiter d'équipements modernes tout en conservant son authenticité. Vous apprécierez notamment ses belles prestations déjà réalisées : cuisine entièrement neuve, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation électrique entièrement refaite, ainsi qu'une porte de garage sectionnelle motorisée MOOS, de fabrication française. La maison dispose également d'un garage d'environ 29 m2, particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Il reste essentiellement les finitions intérieures, notamment les bandes de placo, les travaux de peinture et les revêtements de sol, laissant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable sas d'entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse. Ce niveau comprend également une cuisine équipée entièrement neuve, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage depuis la maison. À l'étage, vous retrouverez un couloir/palier desservant trois chambres. Informations techniques : Surface habitable : 93 m2 Terrain : 1 248 m2 Maison ancienne : 1906 Style : Maison de caractère Cuisine entièrement neuve Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Électricité entièrement refaite Garage d'environ 29 m2 Porte de garage sectionnelle motorisée MOOS (fabrication française) Stationnement Environnement : Située dans un secteur recherché de Montreux-Château, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Son charme, les importants travaux déjà réalisés ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant terminer les dernières finitions selon leurs goûts tout en profitant d'une maison déjà largement rénovée. Performance énergétique : DPE du 31/08/2026 Classe énergie : D 180 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2/an Énergie finale : 94 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 € et 2160 € GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients contrôlés Opinion System Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1