Idéal premier achat ou investissement locatif. Votre age....

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif. Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé dans le centre ville d'Orléans à deux pas de la place du Martroi. Au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 45m² propose un agencement fonctionnel autour d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux avec balcon exposé Est, une cuisine séparée aménagée et une chambre intime. La salle d'eau moderne, complétée par un WC dédié, assure le confort du quotidien, tandis qu'une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le plus: une place de stationnement privative sécurisée au sous-sol! Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de tram (lignes A et B) et un arrêt de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ce cadre urbain dynamique est également enrichi d'options de loisirs variées, avec un parc verdoyant, un centre sportif, un théâtre, un escapegame et un cinéma accessibles en moins de dix minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité immédiate d'une offre diversifiée de restaurants et de cafés, allant de la cuisine locale à des spécialités internationales, tous à deux ou trois minutes de marche. Un cadre de vie pratique et bien connecté, idéal pour profiter pleinement de la vie à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Prix : 143000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 86 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1288.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987) Surface Salon : 20.85 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 44