Maison de village de 112 m² - À 2 minutes de Gorron - 40mn de Laval - 1H00 du Mont Saint Michel

Description

Venez découvrir cette agréable maison indépendante, offrant une belle surface habitable. En complément de la propriété, un terrain non attenant sur lequel un petit bâtiment peut être utilisé selon vos besoins. Au rez-de-chaussée Une salle à manger et séjour ouverts sur une cuisine équipée * Un couloir dessert : o Une chambre o Une salle de bains o Un WC indépendant * Une pièce supplémentaire peut être aménagée à votre convenance : bureau, salle de jeux etc... À l'étage * Un palier * Une grande chambre * Une salle d'eau avec WC Au sous-sol Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant : * Une arrière-cuisine * Une chaufferie équipée d'un chauffage au fioul * Un atelier * Un garage A l' extérieur La propriété dispose d'une grande cour fermée Les atouts * Menuiseries en PVC double vitrage * Porte de garage et portail électriques * Raccordement au tout à l'égout Une maison fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement locatif (2 entrées possibles). Cette annonce référence 346483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 105 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FREDERIC PLATON