Maison de 96m2 habitables de plain pied, 3 chambres, garage à Carnoules (83)

Description

Maison familiale de 96m2 en plain pied, construite en 2019 (sous décennale) comprenant 4 pièces, 3 chambres, une salle de douche avec wc, un autre wc séparé, une buanderie et un garage intégré. Tous services, commerces, écoles et transports en proximité directe. Cette maison de 96m2 habitables de plain pied offre de très bons volumes avec son confortable espace de vie de 40m2 réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. 3 chambres avec espaces de rangement, salle de douche avec wc + wc séparé. En poursuite de la cuisine, la buanderie et l'accès au garage n-1. Un véritable nid douillet, idéal pour une famille avec enfants. Le terrain de 372m2 profite d'une belle terrasse et d'un aménagement paysager côté entrée sud ainsi qu'une grande terrasse et un espace aménageable côté nord. Les 2 terrasses communiquent parfaitement avec la pièce de vie principale et les chambres. Climatisation gainable. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Assainissement tout à l'égout. ASL 150 euros/an Prix de vente : 364.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMBON Nicolas, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMBON Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463620AMN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CAMBON Nicolas