Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZAC À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d'un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Sur un terrain clos de 797 m², profitez d'un grand espace de stationnement gravillonné, d'un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d'une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville. À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris-Bordeaux-Toulouse). Accès rapide aux grands axes. CÔTÉ INTÉRIEUR Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée. Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant. CONFORT & ÉQUIPEMENTS * Pompe à chaleur - climatisation réversible * Chauffe-eau thermodynamique * Isolation des combles (laine soufflée) * Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores * VMC dans les pièces d'eau * Microstation d'assainissement * Très bon DPE : Classe C * Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans) EN BREF : * Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse * Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces * Aucun travaux à prévoir - on pose les valises ! UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 96 - Surface totale : 96 - Superficie terrain : 797 - Surface terrasse : 90 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1