Lyon 7e Saxe-Gambetta / Guillotière T2 bis 69 m² Etage élevé

Description

Idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Guillotière, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au centre-ville à pied, découvrez ce bel appartement T2 bis de 72 m² au sol, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, sur son terrain. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et du charme de l'ancien : parquet, boiseries, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, prolongé par une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, une salle à manger ou un couchage d'appoint, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre au calme sur cour, lumineuse et bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Climatisation réversible, faibles charges, étage élevé et beaux volumes. Un emplacement recherché permettant de rejoindre les quais du Rhône, la Presqu'île et la place Bellecour à pied. Les métros B et D ainsi que le tramway T1 sont accessibles en quelques minutes. Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.98 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.28 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4213