2 pièces dernier étage plage/port Cassis

Description

Vous cherchez un coin de paradis ensoleillé au coeur de Cassis ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut ! Ce charmant T2 traversant de 40 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, est un véritable bijou à ne pas manquer. Voici ce qu'il a à vous offrir : - Superficie totale : 40 m² - Nombre de pièces : 2 - Chambre spacieuse de 11,79 m² - Cuisine américaine, parfaitement équipée et fonctionnelle - Salle d'eau avec fenêtre donnant sur un jardinet Points forts qui vous séduiront : - Proximité exceptionnelle : À seulement 50 mètres de la première plage et à quelques pas du centre-ville et du port pittoresque de Cassis, célèbre pour son charme méditerranéen. - Luminosité : La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, offrant une vue magique sur le vieux village. - Calme absolu : Niché dans une ruelle paisible, cet appartement est un havre de tranquillité, tout en étant au coeur de l'animation. - Investissement judicieux : Avec sa rentabilité locative élevée, il représente une occasion en or pour les investisseurs. Profitez d'une location estivale très demandée à plusieurs centaines d'euros par semaine. - Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne avec quelques travaux, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. - Chauffage individuel par radiateur pour un confort optimal. - Charges annuelles très modestes : seulement 600 €/an. Facilités supplémentaires : - Parking municipal à deux pas de l'appartement - Commerces, services, et transports en commun à proximité immédiate - Écoles et commodités accessibles en quelques minutes - Le bien sera vendu avec tout ce qu'il y a à l'intérieur, fonctionnel et en bon état. En résumé, cet appartement est une pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique à Cassis, mêlant charme, confort et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie à merveille détente et investissement rentable. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre, et laissez-vous séduire ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires 3.03 % TTC inclus charge acquéreur (264 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Alain MONTOYA Alain MONTOYA, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille (13001) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821636 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 13359 Plus d'information : - Calme