T3 au c?ur de Genlis ? 95 500 €

Description

? Surface : 45,5 m² Loi Carrez (surface au sol plus importante grâce aux combles mansardés) au 2ème et dernier étage. ? Cachet : Poutres anciennes massives et pan de colombage. ? Agencement & Confort : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, desservie par une climatisation réversible récente. Radiateurs électriques récents. ? Le + copropriété : Entrée indépendante (façon maison de ville) et copropriété ultra-intime de 3 lots avec syndic bénévole (zéro frais de syndic et charges quasi inexistantes). ? Emplacement : Hyper-centre de Genlis, tout se fait à pied (commerces, services, gare). Idéal actifs ou pied-à-terre : à 20 min de Dijon et 30 min de Dole. English Translation (Ideal for international buyers / pied-à-terre): Charming 2-bedroom apartment (T3) with character - Genlis town center - €95,500 ? Size: 45.5 m² Carrez law living space (larger floor area thanks to attic spaces) on the 2nd and top floor. ? Character: Beautiful exposed wooden beams and half-timbered features. ? Layout & Comfort: Bright living room with an open, fitted kitchen, equipped with recent reversible air conditioning and modern electric heaters. ? Building highlights: Private separate entrance (townhouse style) and an ultra-intimate co-ownership of only 3 units with a voluntary syndic (zero management fees and virtually no running charges). ? Location: Right in the heart of Genlis, withi