Gare Nord - À LOUER, rue du Bourg Belé au Mans, appartem....

Description

Gare Nord - À LOUER, rue du Bourg Belé au Mans, appartement T2 entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au premier étage, cet appartement de 37 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine séparée, aménagée et équipée. La chambre spacieuse, dotée d'un dressing, vous promet des nuits paisibles et un espace de rangement généreux. La salle d'eau moderne, accompagnée de toilettes, complète ce bien avec raffinement. De plus, son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés. Les transports en commun sont également à deux pas, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres destinations. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous au coeur du Mans. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 113,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.