Maison de village en pierre de 340 m² - classe B

Description

En Drôme Provençale, à 17 km de Nyons Au c?ur du village de Sainte Jalle, maison du 19ème d'environ 340 m². L'ensemble se compose actuellement de deux grands duplex distincts articulés autour d'une cour intérieure de 200 m² (fraîche en été), idéal pour une grande famille, un projet locatif ou intergénérationnel. Rénovation écologique performante (confort d'été et d'hiver), avec panneaux photovoltaïques (3 kW), panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et chauffage central aux granulés de bois L'entrée de fait par un grand soustet traversant, clos et sécurisé (20 m²), qui distribue les 2 logements de manière indépendante et centralise les équipements techniques. ? LOGEMENT 1 (155 m² habitable) ? Prêt à vivre : Actuellement habité en famille (isolation biosourcée thermique et phonique, parquets chêne, tomettes et carreaux de ciment d'origine) ? LOGEMENT 2 (165 m² habitable) ? Clos / Couvert neuf : Idéal pour créer un second logement indépendant ou agrandir la maison. Le gros ?uvre est entièrement neuf : toiture neuve, isolation performante et menuiseries installées. Le second ?uvre intérieur reste à finaliser (photos sur demande) ? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Cour intérieure aménagée intégrant une piscine de rafraîchissement (2x4m) Inclus dans la vente : Un grand terrain d'agrément de 1 828 m² situé dans le village, en bord de la rivière Prix de 490 000 € sans frais d'agence