Immeuble de Rapport avec deux logements

Description

En Exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous présente cette Opportunité d'exception - Immeuble modulable de 166 m² avec jardin, remises et caves ?Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet d'habitat participatif/familial, ou désireux d'associer résidence principale et rendement locatif, ce bien offre une flexibilité rare et de multiples configurations ! ?Actuellement scindé en deux logements totalement autonomes (entrées indépendantes, boîtes aux lettres séparées,chaudières individuelles, compteurs eau et électricité individuels), l'ensemble peut très aisément être réuni pour composer une grande et unique demeure familiale de 166 m². ?Ce bien se compose comme suit ?Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 57 m² : Un logement indépendant et fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, deux chambres dont une avec placard , une salle de bain avec WC. Idéal pour de la location courte/longue durée, pour accueillir un proche ou installer une activité libérale. ?À l'étage - Vaste duplex / Appartement familial de 109 m² : Un bel espace aux beaux volumes comprenant un double séjour chaleureux (salon / salle à manger), Cuisine, une salle de bain, WC et 3 chambres, parfait pour accueillir toute la famille dans le plus grand des conforts. ?Extérieur : Un agréable terrain pour profiter des beaux jours. ?Annexes : Deux caves, une remise et une buanderie chaufferie offrant un espace de stockage appréciable. ?Autonomie : Chaque lot possède ses propres réseaux et ses équipements indépendants (chaudières). ?Surface totale : 166 m² (57 m² + 109 m²) RDC DPE E ( 265) GES E (57); Étage DPE F (376) GES F( 82) Chauffage Centrale Gaz dont une chaudière neuve Assainissement tout-à-l'égout ?Ne manquez pas cette opportunité aux possibilités infinies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832144612 Surface terrain : 521 m².