Appartement T4 traversant de 110m2 + balcon et terrasse + grand garage

Description

Quartier LA LUNETTE | T4 110 m² + TERRASSE 26 m² + GARAGE 29 m² LES ESSENTIELS - T4 traversant de 110 m² - 3 chambres - 2 salles d'eau - Terrasse (26 m² - plein sud avec barbecue) - Balcon filant (14 m²) - Garage privatif (29 m²) - 1er étage avec ascenseur - Petite copropriété de 4 lots d'habitation, très bien entretenue (construction 1992) FINANCES - Taxe foncière : 2 200 €/an - Charges de copropriété : 1 600 €/an (Assurance / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Entretien ascenseur / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) CONFORT - DPE C - Double vitrage (menuiseries en aluminium) - Volets roulants électriques - Chauffage électrique (radiateurs) - Climatisation réversible (salon) - Ballon d'eau chaude électrique - Fibre optique À PRÉVOIR Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011