Maison de ville

Description

SAINT-GAUDENS, HAUTE-GARONNE MAISON de ville avec jardin de 440 m2, fort potentiel LES PLUS : - Le charme de l'ancien - Habitable en l'état, vendue tel quel à un prix raisonnable, en dessous de la moyenne du marché immobilier de la ville. - À deux pas du cinéma Le Régent, d'un supermarché, d'une pharmacie, en traversant la rue vous trouverez un bureau de tabac, une boulangerie-pâtisserie, un restaurant, un magasin d'électroménager... - Surface habitable environ 138 m2 avec possibilité d'aménagement d'une troisième chambre voire une quatrième. ? Au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau, deux WC et un débarras avec lavoir ? Au premier étage : un bel escalier en bois vous conduit aux deux chambres dont une de 22m2, un grand placard sur le palier et deux arrivées d'eau dans chacune des chambres ? Au deuxième étage : une grande pièce mansardée avec vue sur le Cagire et une petite pièce. ? Un jardin avec une sortie à l'arrière sur chemin communal L'ensemble de la maison est équipé de fenêtres en PVC et double vitrage y compris la porte d'entrée et les portes donnant sur l'extérieur. Chauffage au gaz de ville chaudière récente radiateurs en fonte Toit en bon état (révisé) LES MOINS : - Électricité à revoir dans son ensemble (devis réalisé) - Réfection de parquets Globalement, nécessite des travaux pour un prix raisonnable qui vous permet de devenir propriétaire.