2 meublé 36 m² avec balcon, parking et piscine ? Idéal inves

Description

À vendre à Auch, au sein de la résidence sécurisée et recherchée " Soleil du Gers ", bel appartement T2 de 35,94 m² situé en rez-de-chaussée. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Description du bien : - Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four/micro-ondes, lave-linge), ouvrant directement sur le balcon. - Espace nuit : Une chambre séparée avec grand rangement. - Sanitaires : Salle de bain et WC séparés. Vendu " prêt à habiter " ou à louer : Vendu avec l'intégralité du mobilier (canapé, meuble TV, table, chaises, lit, etc.). Les prestations de la résidence : - Résidence sécurisée avec interphone - Piscine commune réservée aux résidents - Place de parking privative Informations techniques & financières : - Chauffage et eau chaude : Individuels électriques - DPE : Classe C (date de réalisation : 16/02/2022) - Charges de copropriété : Env. 800 € / an (aucun travaux votés ni envisagés) - Taxe foncière 2026 : 926 € Rentabilité & Disponibilité : -Disponibilité : Libre de toute occupation au 19 septembre 2026. -Profil investisseur : Dernier loyer appliqué de 460 € + 60 € de charges (soit 520 € CC). Rentabilité brute attractive de 6,9 %. Prix : 79 900 € Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir merci). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Premier contact par messagerie uniquement.