AURIOL proche centre - vue dégagée

Description

AURIOL proche centre - secteur calme - sur un Terrain d'une superficie de 937 m2 hors lotissement vue dominante et imprenable sur le village - Très belle VILLA 130m2 sur deux niveaux en parfait état d'entretien construite en vrai traditionnel (année 90) comprenant : Hall d'entrée - Salon / salle à manger 50m2 + cuisine 10m2 entièrement équipée - (portes fenêtres tout autour de la maison ) - véranda alu 18m2 plein sud - 3 chambres - 1 bureau - 2 Salles d'eau - 2 toilettes - 3 Terrasses autour de la maison (couverte et plein ciel)- four à pizza traditionnel - (dépendances 3 pièces possibilité Type 2 indépendant ) - abri voitures - portail automatique - piscine forme libre 10X5 - cuisine d'été - portes fenêtres et fenêtres en pvc double vitrage - chauffages électriques avec climatisation / réversible dans chaque pièces - classe énergie C - effet de serre A - Estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 940 € par an prix moyens des énergies indexés 2021/ 2022. Taxe Foncière 2300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 650 000 €- les honoraires sont à la charge du vendeur .Contact agence JC BARATTOLO 06.09.53.73.27