Maison de plain-pied 173 m²- 4 chambres, bureau, clim et jar

Description

Maison de plain-pied parfaitement entretenue de 153 m² habitables + 20 m² de véranda isolée à Saint-Loubès (Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence). Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Loubès. Espaces de vie et confort : - Pièce de vie : Vaste séjour traversant de 48 m² équipé d'une climatisation, ouvert sur une véranda isolée et chauffée de 20 m² utilisable en toute saison - Cuisine : Séparée, entièrement équipée (13 m²), complétée par un cellier attenant (6 m²). Espace nuit et télétravail : - 4 vraies chambres confortables avec placards intégrés (11, 12, 15 et 16 m²). - 1 bureau indépendant de 10 m². - Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un extérieur sans vis-à-vis (1 100 m²) : - Terrain arboré, entièrement clos, Carport de 28 m², garage isolé (12 m²), petit grenier pour le stockage, et allées goudronnées permettant de garer 3 à 4 véhicules. Prestations et équipements : - Diagnostic énergétique : DPE C (maison très économe). - Clim réversible dans le séjour + chaudière gaz. - Portail motorisé, fibre optique. - Assainissement : Fosse septique toutes eaux . - Écoles, commerces du centre bourg, centre commercial Leclerc à 5 minutes. - Accès rapide A10 et N89, gare Bordeaux St-Jean en 18 min via le RER métropolitain, Aéroport Mérignac ~ 25 min Agents immobiliers merci de ne pas nous démarcher