BUSIGNY EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 156M² - 4 chambres

Description

**BUSIGNY (59137) - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER** BAISSE DE PRIX - UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vanessa HAMON vous présente cette charmante maison familiale de 156 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur un étang et forêt. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ; * Une cuisine fonctionnelle de 15,50 m² ; * Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ; * Un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 3 belles chambres, moyenne 11/15 m² ; * Une salle de bains de 9 m² ; * Un WC. La maison bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : * Une véranda de 15,36 m²; * Une pergola ; * Un balcon ; * Des combles offrant de belles possibilités d'aménagement ; * Un sous-sol complet isolé d'environ 100 m². EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT La propriété est implantée sur un beau terrain arboré, entièrement clôturé, de 1 206 m². Côté stationnement, vous profiterez de deux doubles garages, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. CONFORT & ÉQUIPEMENTS * Panneaux solaires ; * Pompe à chaleur ; * Installations de moins de 3 ans, bénéficiant encore de leurs garanties selon les justificatifs disponibles ; * Cheminée. ### DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES *DPE : D *GES : B PRIX : 192 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 062.00 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vanessa HAMON OPTIMHOME IMMOBILIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) (réf. 614881 ) Nom du négociateur : HAMON Vanessa