Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: **Appartement 3 pièces - Dernier étage - Lumineux - Vue dégagée - Sans ascenseur** Appartement traversant situé au bord du parc de la Gaudinière. Au 4 et dernier étage, sans ascenseur, il bénéficie d'une double exposition. Il offre une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. **Plusieurs rénovations ont été réalisées en 2023 : cuisine, salle de bain, électricité et sols. Des travaux de finition restent à prévoir pour finaliser l'ensemble.** Il se compose de : * Une pièce de vie lumineuse avec balcon, * Une cuisine semi-ouverte aménagée (Aviva), * Deux chambres, dont une avec balcon, * Une salle de bain, * Une arrière-cuisine / buanderie. **Les + :** * Dernier étage * Appartement traversant * Deux balcons * Vue dégagée sans vis-à-vis * Cave d'environ 15 m² * Parking en sous-sol sécurisé * Local vélo Transports, écoles et commerces sont à proximité. Le secteur de Beauséjour est accessible en quelques minutes. **Un appartement lumineux et agréable à vivre, offrant un beau potentiel après quelques finitions, dans un environnement privilégié entre ville et nature.** La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 67 - Surface totale : 67 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave