Belle propriété à 10 minutes de la gare SNCF

Description

Située dans la charmante commune de Gambais, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de la gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès direct à la N12 permettant de rejoindre Paris en 35 minutes et se situe à moins de 20 minutes de Jouars-Pontchartrain. Une situation privilégiée pour conjuguer sérénité à la campagne et proximité des commodités et des grands axes. Cette demeure sécurisée, dotée de la fibre, est implantée sur un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur généreux invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Son terrain piscinable laisse également entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil des résidents et des visiteurs. Une dépendance de 60 m² complète cet ensemble et constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples perspectives d'utilisation ou d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun. À l'intérieur, 260 m² habitables répartis sur 10 pièces, dont 6 chambres, dévoilent des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, une salle à manger propice aux moments de partage, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec sa salle de douches, de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douches et de toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Les beaux volumes, la luminosité naturelle apportée par l'exposition sud-ouest et le charme de cette demeure contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le potentiel de la grange à aménager représente également une belle opportunité pour imaginer de nouveaux espaces, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de loisirs ou d'un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Performante sur le plan énergétique, cette propriété réunit de nombreux atouts pour séduire les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans renoncer au confort du quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un lieu de retrouvailles familiales le temps d'un week-end, cette propriété offre un cadre privilégié où il fait bon vivre. Une belle opportunité à découvrir pour les amateurs de charme, de verdure et de grands espaces, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684 Surface terrain : 2139 m².