T2 idéal 1er achat ou investissement locatif

Description

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien pour réaliser un investissement locatif ? Cet appartement T2 est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois et à deux pas de la gare d'Aulnay, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 1er étage d'une belle copropriété sécurisée, il se compose : - d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, sublimée par une très belle hauteur sous plafond - ?d'une chambre -? d'une salle d'eau avec WC ; - et d'une cave venant compléter ce bien. L'appartement est propre, agréable et bien entretenu. Sa localisation, sa configuration et son état en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. - Gare d'Aulnay à deux pas - ?Centre-ville à proximité? - Copropriété sécurisée? et bien entretenue - Belle hauteur sous plafond? - Cave Ne ratez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Barmasse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 655 833 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3126