Propriété de caractère d'environ 334 m² avec piscine couve

Description

Située à Villemur-sur-Tarn, à environ 50 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 441 m², la maison développe environ 334 m² habitables et séduit par ses volumes particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger de 74 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 43 m², deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'environ 30 m² avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, deux belles mezzanines complètent l'espace et desservent notamment une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les grands volumes de la maison offrent de nombreuses possibilités : ils pourront être conservés tels quels pour profiter de vastes espaces de vie ou, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, repensés et redistribués afin de créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'une pergola avec barbecue et d'un puits pour l'arrosage du jardin. Une grange d'environ 130 m², alimentée en eau et en électricité, offre également de belles possibilités d'aménagement. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres et table d'hôtes. La proximité d'une piste cyclable constitue un atout supplémentaire pour une activité touristique. Des aménagements seront à prévoir pour une éventuelle exploitation en gîte ou hébergement labellisé. Une propriété atypique aux volumes généreux et offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3102 Plus d'information : - Piscine