Beau T3 récent à Saint-Raphaël - Résidence sécurisée

Description

Particulier vend appartement T3 de 2018, situé au sein de la résidence Villa Laura, 115 boulevard Jean Dorat à Saint-Raphaël. Cet appartement bénéficie de belles prestations, d'une excellente isolation et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. T3 de 2018 ? Label BBC 3e étage avec ascenseur Terrasse de 5,50 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour 2 chambres Nombreux rangements Salle de bains WC séparés Climatisation en cours d'installation Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle au gaz 1 place de parking privative et numérotée au sein de la résidence Stationnement libre et facile dans la rue Appartement sans vis-à-vis, exposition Ouest La résidence Villa Laura est entièrement clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéosurveillance. DPE : classe B ? 52 kWh/m²/an GES : classe B ? 9 kg CO?/m²/an Diagnostics réalisés en août 2026 Emplacement pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité : Super U et Weldom à seulement 300 m Tous commerces et activités à proximité École maternelle et école primaire de l'Aspé : 700 m ? environ 2 min en voiture Collège de l'Estérel : 1,3 km ? environ 3 min en voiture Lycée Saint-Exupéry : 1,8 km ? environ 6 min en voiture Charges annuelles de copropriété : 1 617 € Taxe foncière 2025 : 1 249 € Consommation annuelle électricité + gaz : environ 1 190 €, pour 2 adultes et 1 enfant