APPARTEMENT 3 PIÈCES, TERRASSE, BALCON, PARKING

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2022, découvrez ce bel appartement traversant de près de 67 m², bénéficiant d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², de deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout : deux beaux espaces extérieurs aux expositions complémentaires ! Une terrasse de 9,85 m² exposée sud-ouest et un balcon de 10,76 m² orienté nord-est, offrant au total plus de 20 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La résidence propose des prestations appréciables : ascenseur, jardin commun, accès sécurisé et fibre optique. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Des places visiteurs sont également disponibles dans la résidence. Côté transports, la gare de Saint-Cyr-l'École, desservie par les lignes N, U et le RER C, est accessible en environ 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité. Les atouts : résidence de 2022, 1er étage avec ascenseur, appartement traversant et lumineux, séjour spacieux, deux chambres de belles dimensions, terrasse et balcon totalisant plus de 20 m², excellente performance énergétique (DPE B) et parking en sous-sol. Charges de copropriété : 210 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et la gestion des déchets. Un appartement alliant confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845224633